نسیم گیلان - ایرنا / رئیس اداره ثبت اسناد و املاک گچساران گفت: ۱۴ هزار و ۱۰۵ سند مالکیت از سال گذشته تاکنون در این شهرستان صادر شده که چهار هزار و ۸۶۷ فقره آن املاکی هستند که برای نخستین بار سند مالکیت دریافت کردهاند.
اسماعیل صادقی اظهار کرد: صدور سند مالکیت و تثبیت حدود و مشخصات املاک در سامانه کاداستر، نقش مهمی در کاهش اختلافات ملکی و جلوگیری از تشکیل پروندههای قضایی دارد.
وی ادامه داد: بر اساس بررسیهای انجامشده، بخش قابل توجهی از پروندههای مراجع قضایی مربوط به اختلافات ملکی است و با تعیین تکلیف و تثبیت مالکیت املاک، میتوان از شکلگیری بسیاری از این اختلافات جلوگیری کرد.
صادقی با اشاره به اهمیت تبدیل اسناد دفترچهای به اسناد تکبرگ گفت: حدود سه هزار سند دفترچهای در گچساران از سال گذشته تاکنون به سند تک برگ تبدیل شده و هم اکنون کمتر از یکهزار سند دفترچهای در دست مردم باقی مانده است.
وی بیان کرد: اداره ثبت اسناد و املاک گچساران آمادگی دارد با همکاری مردم، اسناد دفترچهای باقیمانده را دو ماه آینده به سند تکبرگ تبدیل کند.
رئیس اداره ثبت اسناد و املاک گچساران اظهار کرد: برای تبدیل اسناد دفترچهای به تکبرگ، هزینه کارشناسی و نقشه برداری از مردم دریافت نمیشود.
صادقی گفت: تبدیل سند دفترچهای به سند تکبرگ موجب تثبیت مشخصات و حدود ملک در سامانه کاداستر میشود و از بروز مشکلاتی مانند صدور اسناد معارض جلوگیری خواهد کرد.
وی از مالکان اسناد دفترچهای خواست برای تبدیل اسناد خود به تکبرگ اقدام کنند و افزود: این اقدام علاوه بر حفظ حقوق مالک، روند نقل و انتقال املاک را تسهیل کرده و از بروز اختلافات ثبتی و قضایی در آینده جلوگیری میکند.
ضرورت ثبت قولنامههای عادی در سامانه ادعا
رئیس اداره ثبت اسناد و املاک گچساران همچنین با اشاره به اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول گفت: مالکان قراردادها و قولنامههای عادی باید نسبت به ثبت ادعا و مستندات مالکیت خود در سامانه مربوط اقدام کنند.
صادقی افزود: ثبت این موارد از طریق سامانه کاتب و در بخش مربوط به سامانه ادعا انجام میشود و متقاضیان باید نقشه UTM و مدارک مثبت مالکیت خود را در سامانه بارگذاری کنند.
وی ادامه داد: برای افرادی که نقشه UTM ندارند نیز امکان اعلام نداشتن نقشه در سامانه پیشبینی شده تا درخواست آنها به نقشهبردار دارای صلاحیت ارجاع شود و نقشه ملک تهیه شود.
صادقی تأکید کرد: مردم باید مهلتهای قانونی مربوط به ثبت قراردادهای عادی را جدی بگیرند، زیرا پس از پایان مهلت مقرر، قراردادهای عادی ثبتنشده در مراجع قضایی و اداری از قابلیت استناد لازم برخوردار نخواهند بود.
تسهیل تبدیل اسناد دفترچهای روستاییان
رئیس اداره ثبت اسناد و املاک گچساران همچنین از برنامهریزی برای تسهیل تبدیل اسناد دفترچهای روستاییان خبر داد و گفت: مالکان میتوانند با هماهنگی دهیاران، اسناد دفترچهای خود را تحویل دهند تا فرآیند نقشهبرداری و تبدیل سند با مراجعه کارشناسان به روستا انجام شود.
صادقی افزود: این روش موجب میشود روستاییان برای انجام مراحل مختلف تبدیل سند، نیاز کمتری به مراجعه حضوری به اداره ثبت داشته باشند.
وی با اشاره به وجود حدود ۸۰ هزار پرونده ملکی در اداره ثبت اسناد و املاک گچساران گفت: کمتر از سه درصد این پروندهها همچنان دارای سند دفترچهای هستند و تلاش میکنیم با همکاری مردم، تمام اسناد باقیمانده نیز به سند تکبرگ تبدیل و مشخصات آنها در سامانه کاداستر تثبیت شود.